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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果威而柔找芳斯葛瑞從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。





近日網路上流傳一段影片,一場棒球比賽上球員轟出全壘打,沒想到棒球竟正中看台區一位球迷的「蛋蛋」,讓他當場痛到倒地不起,而其他球迷也看得目瞪口呆,更有人忍不住笑了出來。

影片中可見,球員轟出全壘打,鏡頭一轉,轉到看台區的球迷們,沒想到棒球竟不偏不倚打中一位身穿黑色外套的男子,他痛得不停跳躍,並且露成人情趣用品出痛苦表情,隨後更直接趴在地上,而其他球迷也被此景象嚇到,也有人被逗得哈哈大笑。

搞笑平台《9GAG》在Instagram分享這段影片,至今已突破180萬人次觀看,網友紛紛留言「哈哈哈哈我快笑死了」、「蛋蛋的哀傷」、「被打中的表情實在是太經典了」、「快點給那個男生一些冰塊冰敷一下」、「正中紅心」。



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